中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?

摘要:北京时间20200325关于【中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?】的具体情况和说明,让www.hqx666.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

向您推荐
继续播放

公司2016到2019年年复合增长率达66%,增速在一众房企中表现抢眼。

b· 营收利润增长强劲,盈利能力突出

规模快速提升带动了中国奥园的营收和利润端持续表现。2019年,中国奥园实现营收505.3亿元,同比增长63%;实现净利润52.2亿元,同比增长78%。核心净利润51.2亿元,同比增长67%。

公司盈利水平在行业内具有一定的优势,多项盈利指标过去几年维持在相对稳定状态。2019年毛利率为29.7%、净利润率10.3% 、核心净利润率10.1%。

一般而言,房企在规模快速增长的过程中,往往会带来较高的经营成本,由此也将拖累整体利润表现。不过从中国奥园的情况来看,其实现了销售规模和利润的同步增长,也保持了利润率的相对平衡,由此可窥见公司规模的增长保持了较高的质量。

二、产品加速去化验证经营实力,规模提速带来业绩增长确定性

房地产开发企业的经营能力和操盘实力往往体现在产品力及产品去化能力上。随着整个行业进入白银时代,市场需求向品质看齐,也在倒逼房企围绕产品力下功夫。

对此,中国奥园在过去一直深耕产品力,落地标准化,为市场带去高品质的产品。2019年公司完成了三年产品战略的制定,建立区域设计中 台,打造奥园A+产品力体系,形成了四大产品套系及产品标准体系,进一步实现产品力的全面升级。而公司所取得的多项境内外行业大奖则见证了其产品力,过去一年,中国奥园在境内项目共计获13项金盘奖,名列全国房企第15名,而在境外方面,其操盘的悉尼海德公园130号获澳洲城市开发协会(UDIA)“最佳高密度住宅开发项目”大奖,而多伦多M2M项目则获得BILD“最受大众欢迎奖”。

可见,借助产品力+规模的双轮驱动效应,中国奥园带来了未来较高的业绩确定性,展现出了厚积薄发的一面。三、土储蓄力长远发展,湾区旧改体量可观

作为一家几年前还处于增长表现平平阶段的区域型房企,中国奥园近年来快速增长一举迈过千亿门槛,这背后与其在土地储备上积极发力密不可分。那么当下公司的这一成长速度是否可持续,则仍然要聚焦到土储上。

自2017年开始,中国奥园加速布局,从区域到全国再到海外,从五百亿到千亿再到后千亿时代,公司的土储策略展现了快速进发的一面。

截至2019年末,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米,权益比约79%,总货值约4585亿元,计入城市更新项目后的总货值约6845亿元。公司土储成本相对较低,楼面地价为2536元每平,对应10200元每平的预计销售均价,整体利润空间较为可观。

从分部来看,中国奥园重点布局在5大区域,包括华东区域、中西部核心区、环渤海、华南区域以及境外。按货值分步,华南区域占比最高,达40%。

城市更新方面,公司拥有逾30多个不同阶段的城市跟新项目,规划总建面达1425万平方米,预计可售资源约2260亿,其中大湾区占据主要部分,达2019亿元。由上可以预判,公司在核心经济圈所拥有的庞大的具备成本优势的土储资源将足够支撑后续几年销售规模快速增长。

与此同时,中国奥园也在积极布局海外,境外土储货值占比达到7%,主要位于澳洲悉尼。作为为数不多进军海外市场的国内房地产开发商,中国奥园借助本土化策略积极推进境外项目开发,并有效打通了当地银行及金融机构融资渠道,顺利完成了境外项目开发全周期,成为少数进军海外房地产市场并成功实现竣工交付的内地房企。借助于此,中国奥园不仅开拓了新的收入来源,实现资产组合多元化,有效降低了运营风险,同时成功亮相国际大舞台也将对公司的品牌带来积极作用。四、结语

作为一家正式进入后千亿时代的房企,借助规模优势,公司在融资及运营等各方面也将进入新的阶段。实际上过去一年,包括穆迪、标普在内的多家国际信用评级机构也纷纷对中国奥园进行了评级展望调升。公司后续的融资优势及经营优势还将进一步显现,而得益于此其利润也将有更多增厚的空间。

过去的2019年,中国奥园以1.6倍的涨幅冠绝内房股,今年跟随大市股价也有所回调。当下随着市场风险趋弱,新一轮的反弹行情有望到来。公司优异的业绩表现,有望进一步刺激估值修复,推动业绩与估值共振。值得一提的是,港股通数据持仓数据显示,近日南下资金正持续加码增持,聪明资金已经陆续进场,后续走势也将颇具期待。


查看更多

实时推荐

枸杞老姜茶
推荐 2020-04-06 06:45 850 3973
苦苦撑到38岁才“认命”的曾一鸣,狠狠戳痛了选秀歌手的中年焦虑
推荐 2020-04-06 06:45 605 4958
女神伊能静、张馨予同款梵蜜琳贵妇膏,将让你遇见更闪耀的自己!
推荐 2020-04-06 06:45 457 8673
06届超女“开撕”,许飞怒批尚雯婕:台下形同陌路,一上台就哭?
推荐 2020-04-06 06:45 409 7715
假期吃不胖指南请收好!
推荐 2020-04-06 06:45 113 7451
重庆主城完成坡坎崖绿化美化679万平方米
推荐 2020-04-06 06:45 771 5379
戒烟,一直在努力
推荐 2020-04-06 06:45 701 1996
管城刚需上车神盘,业主贱卖绿地公园城三居室,每平仅1万,首付仅45万!
推荐 2020-04-06 06:45 827 3339
新郑刚需上车神盘,业主贱卖法兰原著三居室,每平仅0.8万,首付仅29万!
推荐 2020-04-06 06:45 653 9055
梁溪核心区新上好房,均价1.4万的民丰苑二居室,首付仅35万!速看
推荐 2020-04-06 06:45 402 6113
温江楼市大揭秘 !天来国际广场新上四居室,均价才1.2万,首付只要58万!
推荐 2020-04-06 06:45 686 2267
梁溪潜力盘流出!中星苑(1
推荐 2020-04-06 06:45 765 6695
置业安宁必看!价格喜人,每平0.6万!太平云岭盛世佳园(公寓)三居室,首付19万
推荐 2020-04-06 06:45 872 8199
生存率高的肿瘤患者,一半以上都做到了这 3 方面!
推荐 2020-04-06 06:45 716 8674
豆腐皮和鸡腿在一起煮,没想到这么好吃,出锅后连汤都不剩
推荐 2020-04-06 06:45 929 6715
申报税费还有优惠?快进来看看
推荐 2020-04-06 06:44 862 5304
买书如点餐
推荐 2020-04-06 06:44 583 6993
他俩3次“拼团”号召71位邻居献血
推荐 2020-04-06 06:44 96 4554
青羊楼市大揭秘 !中大君悦金沙5期君郎院新上二居室,均价才2.5万,首付只要68万!
推荐 2020-04-06 06:43 430 1966
为什么很多癌症被发现时都是晚期?如何看待现在的体检行业?
推荐 2020-04-06 06:43 555 9539
学位房咋买?滨湖看这里,首付56万就能买到三居室,青山三村最新均价1.5万
推荐 2020-04-06 06:43 439 9537
@所有长沙县人!继续免费
推荐 2020-04-06 06:43 808 5853
置业新吴必看!价格喜人,每平1万!万裕苑一期三居室,首付44万
推荐 2020-04-06 06:43 782 4907
大朗刚需小区大盘点!每平2.2万,碧水天源四居室遭疯抢,首付才108万!
推荐 2020-04-06 06:43 102 5042
本周精选惠山捡漏房,首付35万就能买到三居室,逸秀园最新均价0.7万
推荐 2020-04-06 06:43 360 5798
龙泉驿核心区新上好房,均价1.7万的世茂城四期东区二居室,首付仅41万!速看
推荐 2020-04-06 06:43 287 3584
大使馆向留学生发的健康包里 谁题了这一句诗?
推荐 2020-04-06 06:43 663 5551
本周精选余杭捡漏房,首付106万就能买到三居室,德信早安最新均价2.5万
推荐 2020-04-06 06:43 135 8721
本周精选呈贡捡漏房,首付72万就能买到五居室,雨花毓秀小区最新均价1万
推荐 2020-04-06 06:43 866 871
置业江阴必看!价格喜人,每平1.5万!金科东方华府三居室,首付77万
推荐 2020-04-06 06:43 390 3530
本周精选昆山捡漏房,首付125万就能买到三居室,雍景湾东苑最新均价1.9万
推荐 2020-04-06 06:43 810 4555
明 宣德瓷器鉴赏
推荐 2020-04-06 06:43 562 7319
河西刚需上车神盘,业主贱卖新澧新里一居室,每平仅3.3万,首付仅54万!
推荐 2020-04-06 06:43 625 2338
五华区刚需上车神盘,业主贱卖新欣家园二居室,每平仅1.4万,首付仅30万!
推荐 2020-04-06 06:43 212 2488
本周精选锡山捡漏房,首付66万就能买到二居室,无锡碧桂园(东区)最新均价2.2万
推荐 2020-04-06 06:43 292 4096
萧山新上笋盘,东裕华庭二居室,首付仅40万!折下来每平才1.8万
推荐 2020-04-06 06:43 423 5762
松山湖刚需小区大盘点!每平5.1万,万科松山湖1号(别墅)四居室遭疯抢,首付才420万!
推荐 2020-04-06 06:43 330 1109
龙泉驿核心区新上好房,均价0.9万的金山花园(幸福路)二居室,首付仅25万!速看
推荐 2020-04-06 06:42 599 2216
本周精选盘龙区捡漏房,首付0万就能买到三居室,美树橙最新均价1.3万
推荐 2020-04-06 06:42 301 3721
吴中核心区新上好房,均价2.3万的国香雅苑二居室,首付仅64万!速看
推荐 2020-04-06 06:42 329 5194
金水新上笋盘,升龙凤凰城D区三居室,首付仅52万!折下来每平才1.7万
推荐 2020-04-06 06:42 509 7491
还在枕头上流浪?教你缓解失眠硬核小技巧
推荐 2020-04-06 06:42 115 8658
缺了蒋大为的“牡丹节”花儿就不香了吧
推荐 2020-04-06 06:42 708 8198
WIFI信号也能为手机充电?麻省理工石墨烯研究获突破性进展!
推荐 2020-04-06 06:42 588 876
荣耀30 Pro即将在4月15发布,90hz曲面屏+四摄,外观美丽
推荐 2020-04-06 06:42 170 9722
四月,清和明
推荐 2020-04-06 06:42 981 9613
春分养生的韭菜小炒,不仅增强体质,还有助于身体消化!
推荐 2020-04-06 06:42 933 4672
“疫情”中消失的这段时间里
推荐 2020-04-06 06:42 216 6070
武侯楼市大揭秘 !中华名园三期d区新上三居室,均价才1.9万,首付只要85万!
推荐 2020-04-06 06:42 270 9998
美媒评各年代最强得分手!科比杜兰特上榜,下一个十年会是谁?
推荐 2020-04-06 06:41 220 6488
置业吴江必看!价格喜人,每平2.2万!碧桂园十里江南一居室,首付71万
推荐 2020-04-06 06:41 743 2488
置业石龙必看!价格喜人,每平1万!聚豪名轩一居室,首付19万
推荐 2020-04-06 06:41 240 9439
武汉天河机场全面消杀,由上百名消防员完成,是阶段性胜利的信号
推荐 2020-04-06 06:41 789 1138
河东刚需上车神盘,业主贱卖雅仕嘉园二居室,每平仅2.8万,首付仅93万!
推荐 2020-04-06 06:41 456 8470
国家线公布在即,考研最终成绩是怎么计算的?
推荐 2020-04-06 06:41 168 2624
大朗刚需小区大盘点!每平1.8万,远大城市广场二居室遭疯抢,首付才49万!
推荐 2020-04-06 06:41 877 6127
考乡镇公务员有发展前途吗?乡镇公务员报考有限制吗?
推荐 2020-04-06 06:41 404 3911
常平一周好房速递,这套二居室均价1.5万,首付46万就能搬进卓越蔚蓝城邦!
推荐 2020-04-06 06:41 189 4793
大朗重点学位房最新价格出炉,新世纪明上居三居室,均价仅1.6万,首付仅77万起!
推荐 2020-04-06 06:41 97 3264
梁溪潜力盘流出!盛星苑三居室,均价仅1万,首付仅52万起!
推荐 2020-04-06 06:41 841 4429
原创 山东鲁能未来20年都不缺优秀门将?最缺的是教练?
推荐 2020-04-06 06:40 132 3186
68年第四次!英女王发表“危机演讲”:英国人面临混乱、悲痛和经济难关
推荐 2020-04-06 06:40 781 3820
美媒分析湖人今夏5人恐离开:或打包交易库兹马格林,魔兽难留住
推荐 2020-04-06 06:40 718 936
助推黔货出山!贵州农产品大数据平台正式上线
推荐 2020-04-06 06:40 357 3586
置业北辰必看!价格喜人,每平1.8万!碧龙园二居室,首付45万
推荐 2020-04-06 06:40 255 2513
扛起了女性觉醒的大旗的科幻惊悚片《隐形人》
推荐 2020-04-06 06:40 343 3983
为什么许多国人喜欢看韩国电影?
推荐 2020-04-06 06:40 943 8705
国安本土前锋,去年表现出不俗的实力,有望成为中超的黑马
推荐 2020-04-06 06:40 420 6149
美国杨毅:如果詹姆斯今年无法争冠 那他的湖人生涯 恐怕再无冠军
推荐 2020-04-06 06:40 230 556
放弃中超踢中甲!国脚危难时刻离开天海,球迷:并不怪他
推荐 2020-04-06 06:40 209 4501
喜剧大咖回忆科比青葱往事:他那时只用左手练球
推荐 2020-04-06 06:40 445 3852
火狐体育:建业核心纷纷离队,其中之一从中超自降到中乙
推荐 2020-04-06 06:40 518 2073
接诉即办——复工商户问题多,综合整改促规范
推荐 2020-04-06 06:40 209 8758
建筑施工现场安全知识画册之脚手架工程
推荐 2020-04-06 06:40 162 752
每天吃洋葱可降血脂?专家:大错特错,真正能降血脂的是这件事
推荐 2020-04-06 06:40 494 6075
李子柒更新视频,以花入馔,每一道都是春天的滋味
推荐 2020-04-06 06:40 730 4803
央视快评|努力打造青山常在、绿水长流、空气常新的美丽中国
推荐 2020-04-06 06:40 260 7114
上海科学家实现2瓦电功率、2.6米无线能量传输
推荐 2020-04-06 06:40 621 9872
土味馒头也能变得洋气精致,方便快手,零失败率,眼馋你的朋友圈
推荐 2020-04-06 06:40 209 4119
夏日即将到来,分享一款清凉爽口的美味,清甜润肺,家人都爱吃
推荐 2020-04-06 06:40 270 9038
非师范生与师范生,报考教师资格证究竟有哪些差别?
推荐 2020-04-06 06:40 617 2370
牢牢守好外防输入第一关
推荐 2020-04-06 06:40 862 2800
原创 下班路上捡到一窝流浪小奶狗,女孩带家后第二天收获意外的惊喜
推荐 2020-04-06 06:40 504 6367
四川成都的房价还会上涨吗? 答案或很明显
推荐 2020-04-06 06:39 435 2114
湘西州1市7县,城区面积排名,最大县城走一步出省了,你家乡第几
推荐 2020-04-06 06:39 328 2834
置业西山区必看!价格喜人,每平1.3万!幸福时光三居室,首付0万
推荐 2020-04-06 06:39 794 1619
本周精选江阴捡漏房,首付27万就能买到二居室,南苑二村最新均价0.8万
推荐 2020-04-06 06:39 347 5986
萧山一周好房速递,这套二居室均价1.7万,首付35万就能搬进盈一佳苑!
推荐 2020-04-06 06:39 282 3164
全球确诊病例超126万例 美国确诊突破33万死亡近万人
推荐 2020-04-06 06:39 93 3926
自拍小能手vivo S6上手体验
推荐 2020-04-06 06:39 480 8164
锡山一周好房速递,这套二居室均价2万,首付59万就能搬进万业观山泓郡!
推荐 2020-04-06 06:39 456 9154
黄江刚需上车神盘,业主贱卖中惠金士柏山花园二居室,每平仅1.7万,首付仅42万!
推荐 2020-04-06 06:39 780 2732
六合学位房全面评测,金汇花园南苑新上三居室,均价才1.7万,首付只要65万!
推荐 2020-04-06 06:39 369 5946
曾经放弃保送重点大学的机会,转身考进清华的农村女孩,如今怎样
推荐 2020-04-06 06:39 920 1504
新版本对射手充满了恶意,狄仁杰被暗削?谁才是发育路霸主
推荐 2020-04-06 06:39 307 9434
日本原创改编电视剧《安家》:一个能拨动人心弦的电视剧
推荐 2020-04-06 06:39 115 8991
最适合做个人网站的超高性价比美国主机
推荐 2020-04-06 06:38 423 5176
新郑新上笋盘,华南城中园三居室,首付仅30万!折下来每平才0.8万
推荐 2020-04-06 06:38 902 4903
大朗核心区新上好房,均价1.8万的凯悦美景三居室,首付仅61万!速看
推荐 2020-04-06 06:38 275 6032
王者荣耀:策划改动频频失误,环境差是一方面,重点是不经过实战
推荐 2020-04-06 06:38 356 6405