沙坪坝:“商”茂沙坪坝,“圈”出新景象,看转型升级中的重头戏

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无论是提档升级的道路设施,还是焕然一新的商圈面貌,以及表现亮眼的招商引资数据,或是精彩纷呈的商圈活动,无不彰显沙坪坝商圈蝶变归来的决心。

2019年,沙坪坝区继续推进三峡广场商圈“扩容、提质、上档”,积极打造“多彩焕生的活力文化之城”,运用好沙坪坝区开放通道优势和大学城人气,打造西永综合保税区、大学城熙街、龙湖U城等商圈特色,走好特色商圈发展之路。

签约数据亮眼

2019年1–10月

沙坪坝区实际签约项目75个

协议投资额1240亿元

二产及科技服务业占比41.3%

其中,商贸物流签约项目22个

协议投资378.5亿元人民币

(含市内投资35亿元)

截至2019年9月

全市招商引资“三率”考核中

沙坪坝区在主城9区排名第3

蝶变重生

持续推动商圈扩容提质

作为沙坪坝区的老牌商圈,三峡广场集休闲、购物、观光等为一体,占地面积0.27平方公里(目前正在扩容上档中,最终将扩容至8平方公里),入驻商家3千余户,日均最大人流量近20万人次,是名副其实的黄金地段,然而日趋陈旧的商圈设施正在遏制它的快速发展。

发展过程部分缩影

为解决这一问题,自2016年以来,沙坪坝区商圈开始一路升级,2017年6月,龙湖地产更是宣布落子三峡广场商圈,自此,龙湖光年TOD项目,全国首例在高铁站上加盖商业街的高铁TOD城市综合体浮出水面,也拉开了沙坪坝区大力推进扩容升级的帷幕。

作为中国首个商圈高铁TOD综合体,龙湖光年以“大枢纽、大商圈、大天街”三位一体超级TOD模式,肩负起沙坪坝在未来城市发展模式上探索升级的重任,建成后日均乘降人数约90万人次,约21万方自持天街综合体,将成重庆对外的城际消费目的地。

目前,龙湖光年主体工程已经封顶,金沙天街进入装饰装修阶段,预计明年9月底就能开业,共计约500个品牌入驻,其中包括60家首进重庆,并有超过200家旗舰店/定制店,目前招商率已突破70%。

作为龙湖最高级的城际天街,龙湖光年的修建完工将助推沙坪坝商圈提档升级,带动区域发展。

道路设施提档升级

除了商圈的规划扩容,沙坪坝区还推动三峡广场商圈的畅通工程,2019年规划并开工建设了一批道路设施建设项目。

其中,包含了站东路东延伸段。起点于枢纽范围内的站东路下穿道,向东延伸与沙滨路相交,全长约1.7km,双向六车道,工程总投资约8亿元,是高铁枢纽向东进行交通集散的重要通道。

汉渝路至渝碚路下穿道。起点位于渝碚路重大C区门口,下穿三峡广场,终点位于汉渝路一中大门旁,全长约1.6公里,工程总投资约5亿元,是实现高铁枢纽交通和过境交通分离的重要项目。

站西路下穿道。起点位于站西路沙铁村段,终点连接站东路下穿道,全长约700米,项目总投资约3亿元,是枢纽西侧交通向东快速疏解的连接通道。

天陈路下穿道。起点位于天陈路重师大门,下穿枢纽广场,终点至原交委地块区域,全长约600米,项目总投资约1亿元,是枢纽南北向交通快速疏解的重要通道。

其中,重师大停车库,对老校区操场进行地下车库改造,建设2500个车位。丽苑酒店停车库,对丽苑酒店地下空间优化,增加200余个车位。名人广场停车库,修建轨道转换大厅及停车库,可增加700多个车位。

提升商圈景观工程

商圈面貌是一个城市的面子,也是重心中的重心。2019年沙坪坝区继续加快推动外立面整治、照明亮化、导视系统、地面改造等升级改造工程,实现商圈户外景观提升。

其中,对十字金街实施地面改造工程,拆除持续使用多年的广场地砖,重新构造景观、铺装地面;同时,对商圈外立面进行提升,改造老旧脏破外立面使其更加时尚靓丽,消除潜在的安全隐患。对金诚广场、恒鑫大厦、庆泰大厦、三峡广场大厦等外立面改造超2万平方米。


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